El sector cubano del turismo, uno de los más dinámicos de la economía nacional, por los crecimientos mantenidos en varios indicadores de su gestión como las llegadas de visitantes, las capacidades hoteleras y los ingresos, ha sido un atractivo permanente para los inversionistas de otras naciones, desde que el país decidió insertarse con mayor fuerza en el mercado internacional, hace más de dos décadas.

Pero, esos aires seductores que acompañan a la industria del ocio pueden intensificarse ahora con la nueva Cartera de Oportunidades de Negocios del Ministerio de Turismo (Mintur), conformada y actualizada tras la puesta en vigor, este año, de la Ley 118 de Inversión Extranjera.

En ésta se ofrecen varias modalidades como los contratos de administración hotelera y la constitución de empresas mixtas para el desarrollo de inmobiliarias vinculadas al turismo. Igualmente, abre posibilidades a la creación de empresas mixtas para desarrollos hoteleros y contratos de administración de servicios.

Las franquicias, aunque no están integradas a estas modalidades de inversión, también han sido incluidas en esta nueva cartera por constituir negocios que complementan la promoción de la imagen turística de Cuba en el exterior.

Acerca de estas vertientes abundó José Reinaldo Daniel Alonso, director de Negocios del Mintur, en información facilitada a OPCIONES, en la cual señala que los contratos de administración hotelera pueden desarrollarse en dos modalidades. En una de estas, la parte cubana es propietaria de la instalación y contrata a un gerente extranjero para que la administre y comercialice bajo su marca, por cinco años prorrogables.

En la otra variante, mediante previa negociación, el socio extranjero podrá otorgar financiamiento para  restaurar el inmueble del cual será gerente, y en este caso se negocian mayores facilidades contractuales que permitan recuperar la inversión.

Acerca de esta última, el directivo del Mintur destacó que ha despertado interés de las cadenas establecidas en el país y de otras que tienen el propósito de comenzar su operación en Cuba. Según dijo, "esta modalidad resulta muy conveniente pues nos permite posicionar los hoteles con mejores estándares".

Al explicar las posibilidades de crear empresas mixtas para el desarrollo de inmobiliarias vinculadas al turismo, señaló la particularidad de que en la propia operación de la entidad está contenida, también, la compra-venta de viviendas, además del complemento turístico que aportan el golf y otras actividades extrahoteleras.

A pesar de que la industria del ocio ha adquirido cierta experiencia en lo relativo a la creación y desempeño de empresas mixtas para desarrollos hoteleros, asimismo ha actualizado las propuestas en esta modalidad, con vistas a incrementar la capacidad hotelera del país y alcanzar las 85 000 habitaciones previstas para 2020.

Al respecto, Daniel Alonso puso como ejemplo a las empresas Cubanablau S.A, Cubacan S.A, Miramar S.A, Parque Central S.A y Las Dunas S.A, entre otras que llevan varios años en operación.

Sobre los contratos de administración de servicios explicó que ya se han realizado algunos en la actividad náutica y en los servicios técnicos, pero, "queremos fomentarlo en otras prestaciones extrahoteleras, donde podamos incluir nuevos productos, como el desarrollo de parques temáticos, que permitan la introducción de estas nuevas tecnologías en el país, y recibir la transferencia de Know How del socio extranjero".

En cuanto a las franquicias, aclaró que la parte correspondiente a la Mayor de la Antillas aporta la asesoría técnica para su creación, mientras que los extranjeros asumen el monto restante de la inversión, abonan un canon de entrada y un royalty mensual por ese servicio.

¿Cómo invertir?

En su respuesta a tal interrogante, José Reinaldo Daniel Alonso, indicó que "para la concreción de los negocios, el empresario extranjero, a partir de una evaluación previa de las oportunidades de la Cartera, identifica cuál resulta de su interés y luego deberá dirigirse a las direcciones de negocios de las empresas adscritas al Mintur, o directamente, a la dirección central".

Al respecto, precisó: "una vez recibida la solicitud, nosotros evaluamos y recomendamos los posibles socios cubanos con los cuales pueden desarrollar el proyecto". Según su explicación, luego de iniciadas las conversaciones, ese proceso continúa con la etapa de definiciones técnico-económicas que permitan a ambas partes identificar los objetivos primarios del proyecto los cuales, de acordarse, facilitan la rúbrica de un documento primario de intención, que contendrá, además, un cronograma de las tareas a desarrollar por cada una de las entidades participantes y será la base para su posterior desarrollo.”

Puntualizó que "una vez cumplidas todas las acciones establecidas en el país para estos procesos, mediante el Mintur se procede a la presentación del expediente para aprobar el negocio por las autoridades competentes".

Aclaró el directivo que al Ministerio de Turismo corresponde la aprobación y el control de los contratos de administración hotelera, a partir de sus funciones estatales, mientras que los de administración de servicios son facultad del Mincex".

Avances

Apreciables avances se han observado en los últimos tiempos en los proyectos para la expansión hotelera en el país, así como en los vinculados con el desarrollo de inmobiliarias turísticas asociadas a campos de golf.

En su información, el director de Negocios del Mintur, confirmó que están llegando más inversionistas extranjeros al sector turístico, desde países de Europa y Asia, específicamente de China. Al respecto añadió que ya "empieza a despegar Rusia, y en menor medida, se están acercando empresarios dominicanos, brasileños, colombianos y de otras naciones latinoamericanas interesadas, sobre todo, en la administración de hoteles".

Asimismo, destacó que a partir de la misión encabezada por el Mincex para la promoción de la nueva Ley de Inversión Extrajera en Cuba, en los meses de junio y julio, se han recibido en el Mintur y en sus entidades nuevas solicitudes de inversionistas europeos. Por ello, afirmó que se continuará prestando mucha importancia a estas acciones de promoción de la cartera de oportunidades, en otras áreas del mundo.